Планировочная организация территории

Участок строительства жилой малоэтажной блокированной застройки площадью 6,8 га расположен вблизи деревни Николо-Хованское. Проектируемая площадка – бывшая территория конезавода.

Задачей концепции генплана было не только разместить довольно плотную застройку небольшого участка, но и продумать возможности прогулочных маршрутов и рекреационных зон внутри посёлка. Это было достигнуто за счёт применения таунхаусов разной типологии и длины, так что внутриквартальные торцы выставлены по плавной линии. Получились два плавных маршрута, проходящих между торцами блокированной застройки.

В проекте в основном применены таунхаусы без участков, с односторонней ориентацией. Это повлияло на расположение жилых зданий сориентированых примерно север-юг для наилучшей инсоляции каждой квартиры. И следовательно повлияло на планировку улиц

в целом.

В центральной части расположен узкий клиновидный бульвар - ось всей планировки. На бульваре и между торцов зданий предлагалось разместить цепочки площадок для малых архитектурных форм с активным озеленением, а сами живописные маршруты, соединяющие все площадки с бульваром, выделить мощением.

Проект получился камерный и не однообразный за счёт единой стилистики архитектуры при разнообразных фасадах.

Необходимые жителям объекты культурно-бытового обслуживания размещаются в шаговой доступности на территории деревни Николо-Хованское и на территории соседнего проекта жилого района на поле №78. Что было согласовано на стадии проектирования с местной администрацией.

Для обоснования размещения новой застройки был разработан проект планировки территории деревни Николо-Хованское, в границы которой входила новая застройка. В рамках ППТ также был поставлен акцент и на благоустройстве реки Сосенки, а также прилегающего оврага и прудов, как основных мест отдыха и прогулок жителей деревни. Сложившаяся прибрежная территория на реке с каскадом прудов в деревне Николо-Хованское, благоустроена для досуга и отдыха населения. Проведена тропиночная сеть, обустроены детские площадки, площадки для отдыха и барбекю, размещены малые архитектурные формы, открытые спортивные площадки.

Архитектура

Основные типы таунхаусов без участков, запроектированы с односторонней ориентацией квартир. Блокированная застройка по периметру проекта - с прилегающими участками и ориентацией на две стороны. Прообразом стилистики домов было выбрано кирпичное убранство фасадов жилых домов в русской архитектуре XIX века. "Кирпичный" стиль отличался неоштукатуренными стенами и декоративными элементами выполненными из кирпича.