Важной основой планировочной работы были зоны охраны объектов культурного наследия федерального значения – «Усадьбы Суханово, XIXв.» и «Ансамбля «Екатерининская пустынь», XYIII-XIXвв.». Проект зон охраны объектов культурного наследия был предоставлен ГУП МО "НИиПИ Градостроительства". Определен процент видимости территории проекта от главного дома-дворца усадьбы. Также архитекторами "Группы Арк" было проведено визуальное исследование территории будущего проекта на предмет мест видимости/невидимости участков с ключевых точек Сухановского пруда усадьбы Суханово для определения размещения мест застройки разной типологии.

По проекту территория состоит из двух участков с разной степенью плотности и двумя въездами, удобными для каждой части.

Западная часть территории – это более плотная застройка: въездная зона с необходимой инфраструктурой, застройка многоквартирными и блокированными домами.

Восточная часть – это коттеджная низкоплотная застройка с привязкой к ландшафтному парку вблизи Сухановского пруда и благоустроенного ручья, с жильем более высокой категории. На участках примыкающих к живописным природным составляющим - оврагу, прибрежной территории реки Гвоздянки, располагаются коттеджи площадью около 500 м2. При этом часть участков ориентированных на Сухановский пруд недалеко от территории музея-усадьбы Суханово.

Жилые здания различной типологии и этажности размещаются на большей части территории проектирования, образуя кварталы разного характера.

Особенности рельефа продиктовали расстановку секций таунхаусов и, следовательно, повлияли на планировочную структуру посёлка, осью которой является бульвар. Территория комплекса окружена живописными природными составляющими – лесной массив на западе и юге, овраги, река Гвоздянка, Сухановский пруд, а за ним музей «усадьба Суханово». Продуманы пешеходные прогулочные маршруты, связывающие дорожками природное окружение.

Осью планировочной структуры квартала таунхаусов является бульвар, завершающийся круглой площадью с фонтаном. Это внутренний рекреационный маршрут, ведущий через блокированную и далее коттеджную застройку к большой поляне на берегу Сухановского пруда.

Застройщик уделил особое внимание разнообразному озеленению территории сразу при реализации первой очереди. Привлечение специалиста по ландшафтному озеленению дало эффект гармоничного завершения пространств посёлка. Было использовано мощение и романтические малые архитектурные формы.