«Павлово Подворье»

Расположение

деревня Новинки,
Истринский район,
Московская область

Территория
17 га

33 000 м2 - объём строительства
457 м/мест ёмкость автостоянок
этажность 1-2 этажа

Проектирование

Концепция и Иллюстративный Мастерплан
Проектная документация ТРК “Павлово подворье”
Рабочая документация генплана
Авторское сопровождение разработки рабочей документации и строительства объектов ТРК “Павлово подворье”

Инвестор/Заказчик

ОАО "Открытые Инвестиции" (ОПИН)/ ООО "Строй Групп",
ООО "Павлово Подворье"

"Павлово Подворье" - универсальный и редкий по архитектуре многофункциональный торгово-развлекательный комплекс.

Проект расположен в Истринском районе Московской области в максимально удобном месте, в окружении посёлков, в хорошей транспортной доступности на транзитной дороге, соединяющей Новорижское шоссе с Нахабино, в 14 км от МКАД, вблизи деревни Новинки.

"Павлово Подворье" является частью большого проекта - жилого поселения "Большое Павлово", включающего в себя торгово-развлекательный комплекс, посёлок "Павлово" с многоквартирной и блокированной застройкой, живописные коттеджные поселки "Павлово" и образовательную центр-школу "Павловская гимназия".
Каждая из составляющих проекта вполне самодостаточна и обособлена территориально, но вместе они создают универсальное и разноплановое целое, привлекательное как для поселков "Павлово", так и для прилегающих жилых образований, включая существующие дачные поселки и планируемую коттеджную застройку. "Павлово" представляет собой редкий формат загородного жилого комплекса с развитой общественной и социальной инфраструктурой высокого уровня.

Идеология проектирования

Это примечательный проект благодаря планировочной организации территории и архитектуре с большим вниманием к деталям. Территория задумана как образ южно-европейского городка с улочками и площадями. Внешние фасады проекта, обращены к парковкам и автодороге. Внутренний фасад комплекса обращен на живописный ландшафтный парк с гольф-школой. По задумке здесь приятно не только осуществлять шопинг, но и прогуливаться, любуясь архитектурой зданий. За каждым поворотом открывается новый вид-впечатление. Культурным центром является открытая сцена с площадью для различных мероприятий. "Павлово Подворье" отличается от большинства ТРК тем, что объединяет арендаторов не в едином большом и простом объёме, а органично вписан на фоне леса в образ городка, состоящего из множества зданий в едином стиле. Расположение комплекса в центре поселения делает его равнодоступным для всех жителей поселения. Объем общественной застройки комплекса придает ему статус регионального объекта и позволяет обслуживать жителей многочисленных жилых проектов, расположенных вокруг. Широкий диапазон типов и форматов жилой застройки позволяет охватить достаточно широкую аудиторию покупателей. Несмотря на большие рекреационные пространства, располагающиеся вблизи жилых частей проекта, на самой территории располагаются "городские" общественные пространства - бульвары и скверы. Это вносит в застройку дополнительное разнообразие.

Планировочная организация территории

Одна из основных задач концепции – создание неповторимого образа загородного европейского городка

Комплекс расположен у кромки леса на живописном повороте шоссе. Он состоит из множества объектов, образующих внутренние пешеходные пространства и площади для культурно-массовых мероприятий. Всё необходимое для жителей близлежащих посёлков и для проезжающих посетителей: магазины, рестораны, кафе, детский развлекательный центр, медицинский центр, спортивный центр с бассейном, фитнесс, теннисный корт, салоны красоты, бутики, банки, различные студии, сервисные службы, гольф-академия. Сердцем проекта является открытая Летняя сцена с площадью для всевозможных событий: концертов, выставок, фестивалей. Площадь находится в окружении ресторанов с видом на проходящие мероприятия.
Участок имеет выгодное расположение - его огибает автодорога с постоянным траффиком. Заметное место и удобная открытая парковка вдоль всего проекта приглашает остановиться.
На участке площадью около 17 га было предусмотрено размещение большого количества зданий и сооружений:

Общественно – торговый центр,
Здание с медицинским центром,
Автоцентр с мойкой, магазином, сервисом и кафе,
Оздоровительный клуб с бассейном,
Здание сцены,
Главный ресторан,
Развлекательный центр с боулингом, рестораном и бутиками,
Торгово-выставочное здание,
Малое торговое здание,
Торгово-банковское здание,
Комплекс открытых выставочно-торговых рядов,
Открытая площадка аттракционов,
Магазин,
Теннисный кор,т
КПП,
Дендропарк с оранжереей,
Инженерные сооружения,
Административного-бытового комплекс,
Множество приобъектных автостоянок,
Многофункциональный ландшафтный парк Гольф–Академии со зданием гольф-академии, спортивными сооружениями для гольфа , хозстроения. Ландшафтный парк гольф академии разрабатывала специализированная организация ЗАО «Национальная корпорация развития гольфа»

Архитектура

Стилистика архитектурных решений.

Торгово-развлекательный комплекс "Павлово Подворье" представляет собой своеобразный образ исторического европейского городка с системой уютных пешеходных пространств - улочек и площадей. Архитекторы создавали образ сомасштабный человеку, визуально ассоциирующийся с загородной жизнью на природе и при этом стильный, но не вычурный. Фасады были сделаны интересные, не простые, с акцентами и различными деталями, но сдержанные и не перегруженные декором. В отделке применялись натуральный камень и штукатурка. Образ южно-европейского городка завершает оранжевая черепичная кровля.

Проектные работы

Концепция - 2005 г.

Планировочная Концепция и Иллюстративный Мастерплан

Проект - 2005 - 2006 г.

Проектная документация ТРК “Павлово подворье”

Рабочая документация - 2006 - 2009 г.

Рабочая документация генплана

Авторское сопровождение - 2006 - 2008 г.

Авторское сопровождение разработки рабочей документации и строительства объектов ТРК “Павлово подворье”

Реализация - 2010

сдано в эксплуатацию