САЙТ НАХОДИТСЯ В ПРОЦЕССЕ ОБНОВЛЕНИЯ
Приносим извинения за доставленные неудобства!
многофункцилональный жилой район в Новой Москве

ЖК «Москва А101»

Реализация 1-й очереди: с 2011г.- IV квартал 2014 г.
Расположение
Москва, Новомосковский городской округ (ранее Ленинский район Московской области),
пос. Коммунарка.

Территория
305 га
  • 4 480 000 м2 - объём строительства
  • 12 800 м2/га плотность строительного фонда
  • 75 000 жителей
Проектирование
  • Концепция и Иллюстративный Мастерплан. 1-я очередь - "Предприятие "Группа Арк". 2-я очередь EDDEA (Испания) совместно с ООО "Предприятие "Группа Арк"
  • Сопровождение Проекта планировки
  • Эскизный архитектурный проект 1-й очереди
  • Разработка Проекта планировки 2-й очереди
  • Стадия Проект
  • Авторское архитектурное сопровождение проектирования и строительства
Инвестор
ОАО "Масштаб"
Развивающийся район на новых территориях Москвы с типовой квартальной застройкой, учитывающий живописные природные составляющие территории.
ЖК «Москва А-101» это высотный жилой район, в структуре поселка Коммунарка в Новой Москве. Близость к Москве, хорошая транспортная доступность, в том числе и метро, определили развитие этого места как современного и отвечающего всем требованиям городской жизни, при этом экологичного и благоустроенного.

Проектируемая территория расположена в юго-западной части Москвы в 8 минутах
от МКАД и 20 минутной пешеходной доступности до метро «Коммунарка».
Основные принципы проектирования
  • Места для жизни и отдыха для всей семьи;
  • Современные многофункциональные общественные центры;
  • Места приложения труда;
  • Близость естественных и благоустроенных природных территорий.
  • Система локальных (местных) центров;
  • Общественная жизнь в пешеходной доступности;
  • Центры притяжения микрорайонов;
  • Места общения соседей.
  • Развитая система общедоступных зеленых пространств;
  • Многоуровневая зеленая система: парки, скверы, дворы связанные зелеными бульварами и улицами.

Планировочная организация территории

Одна из основных задач концепции – интеграция современной жилой застройки в частично сложившуюся структуру посёлка и природную составляющую территории для создания гармоничной среды.

Территория проекта состоит из нескольких перспективных участков. В один большой проект их объединяет транспортная структура из городских улиц проектируемых или строящихся автомагистралей – это транзитные автомагистрали «Солнцево-Бутово-Видное» и продолжение Бачуринской улицы вдоль Бутовского лесопарка. Территории основной транспортной инфраструктуры располагаются в соответствии с согласованным генпланом Сосенского СП. Также проект использует в качестве каркаса планировочной структуры участки с древесной растительностью, местные парки, лесополосы, прибрежные озелененные территории вдоль рек Малая Сосенка и Серниновка. На их основе предлагается создание прибрежных парков, скверов, бульвара, линейного парка. Они перемежаются с кварталами жилой застройки, придавая планировочной структуре живописность и уменьшая общую плотность территории. Все зеленые зоны ориентированы на выход к большому Бутовскому лесопарку на северо-востоке. Жилая застройка - квартального типа с переменной этажностью от 5 до 17 этажей. Наиболее высокие дома тяготеют к уже возводимой вблизи многоэтажной застройке поселка Коммунарка к северу от участка проекта, а также вдоль основных улиц. Жилые дома поделены на пять типов комфортности в зависимости от расположения и окружения. Учтены социальные объекты, общественные объекты, спорт с учетом радиусов обслуживания. Для иерархии пространств и ориентации внутри застройки была проработана схема доминант и акцентов. Вся территория проекта разбита на очереди освоения начиная с северной части на юг.

Эскиз застройки северной территории и генплан 1-й очереди
Основные принципы формирования нового района – ориентация на природу, наполненность всеми необходимыми функциями. По проекту район полностью обеспечен всей необходимой социальной, обслуживающей и коммунальной инфраструктурой. Участок 1-й очереди освоения будет служить визитной карточкой района, демонстрирующей все основные принципы. Помимо генплана первой очереди была проработана архитектура жилых зданий. Особое внимание уделили зданию с акцентной секцией, встречающему въезжающих по улице Александры Монаховой.
Концепция ландшафтного дизайна и благоустройства территории
На стадии концепция специалистами "Группы Арк" были сделаны предложения по благоустройству уличных пространств, прибрежных территорий, скверов и бульваров.
План первого этажа
Мастерплан южного микрорайона
Концепция Мастерплана, разработанная EDDEA Arquitectura y Urbanismo в сотрудничестве с ООО "Группа Арк"
"Группой Арк" был выполнен мониторинг и проверка разработанного EDDEA Arquitectura y Urbanismo Мастерплана на предмет соответствия Заданию на Мастерплан, замечаниям, комментариям и требованиям, сформулированным в ходе работ, а также российским нормам и правилам в сфере градостроительства, проектирования зданий и сооружений для концептуальной градостроительной стадии предпроектных работ.

Проект планировки территории
на южный микрорайон
Предварительные аналитические схемы и чертежи ППТ
Новая градостроительная концепция
Градостроительная концепция развития территории площадью около 305 га.
Благодаря нецельности территории проектирования, застройка многоэтажными домами не является «ковровой». Проект состоит из нескольких участков, разделенных естественными природными объектами, с возможностью иметь своё архитектурное лицо в каждой очереди строительства.

Социальная инфраструктура проекта предусматривает все необходимые объекты – школы, детские сады, поликлиники, спортивные площадки, многоуровневые автостоянки.

Общественные объекты, ориентированные на местных жителей, размещены в первых нежилых этажах. Многофункциональные центры представлены тремя крупными объектами. Всё это – места приложения труда для будущих жителей района.

Общественной средой проекта являются все линии первых этажей, многофункциональные центры и ландшафтная структура.


Архитектура
Стилистика архитектурных решений.
Квартальная жилая застройка традиционно исполнена в лаконичном стиле. Архитекторами "Группы Арк" предлагалось выделить нижние этажи с общественными функциями отличающимися отделочными материалами для получения горизонтальной линии с точками притяжения жителей района. Этот приём позволял также визуально уменьшить впечатление высотности жилых зданий.
Архитектурные предпроектные проработки фасадов жилых домов
Во избежание монотонности жилых зданий предлагалось использовать как основу пластику фасадов - выступающие и заглубленные плоскости, дробление на читаемые визуально части, разноэтажность секций, дающую городской силуэт, выделение акцентных секций архитектурными деталями, отделочные материалы разного цвета или оттенка, выделение белым цветом пилонов и карнизов, для создания ощущения сомасштабной человеку архитектуры.
Фасады с отделкой лицевым керамическим кирпичом 2-х оттенков охристого и темнокоричневого цветов. Отдельные архитектурные детали в отделке - белым лицевым кирпичом. Для обрамления силуэтов были применены широкие карнизы. А для выделения акцентных деталей - белая штукатурка.
Осуществлялось авторское архитектурное сопровождение.
Проектные работы
Концепция - 2007 г.
Концепция и Иллюстративный Мастерплан
Проектирование
  • Сопровождение Проекта Планировки территории
  • Предпроектные проработки по зданиям и сооружениям
  • Эскизный Архитектурный проект
Реализация - 2011 г.
Утверждение Проекта планировки территории.
Стадия «Проект» - 2011г. - настоящее время
Стадии АР / КР / ИОС

Реализация - настоящее время
Строительство и поэтапная сдача зданий в эксплуатацию
Made on
Tilda