Планировочная организация территории

Участок строительства жилой малоэтажной блокированной застройки площадью около 11 га расположен вблизи деревни Козино. Территория коттеджного посёлка "Артек" занимает обширное поле к югу от деревни. На момент начала проекта формат блокированной застройки оказался более востребованным товаром на современном рынке загородного жилья по сравнению с участками ИЖС. Таким образом был запланирован квартал блокированной застройки, который при этом стал буфером между коттеджами поселка "Артек" и объектами деревни Козино.

Концепцией генплана предлагалось противопоставить живописной коттеджной части простую и чёткую структуру из нескольких рядов коротких улочек-тупиков с простым выездом на главную улицу посёлка. При этом главная улица оформлялась бы изогнутой линией таунхаусов. Ориентация тупиков и, как следствие, большей части блоков таунхаусов, приблизительно север-юг. Это позволило прекрасно инсолировать каждый участок и каждую квартиру. Проект дополнен обширным участком под размещение социальных объектов, примыкающим к автодороге Нахабино-Нефедьево.

Архитектура

Архитекторами "Группы Арк" была предложена большая линейка типов таунхаусов. Площадь квартир в двух этажах с мансардой от 140 до 210 кв. м. Были разработаны очень разнообразные решения фасадов с декоративными элементами. Каждая секция блокированной застройки выделялась своим цветом или текстурой.