САЙТ НАХОДИТСЯ В ПРОЦЕССЕ ОБНОВЛЕНИЯ
Приносим извинения за доставленные неудобства!
Национальный Центр Авиастроения
Город-сад в ГО Жуковский Московской области
Инновационный, жилой, социальный
Реализация : 2012 год - настоящее время
Разработчики проекта
Проектирование
- Концепция и Иллюстративный Мастерплан - сопровождение разработки John Thompson & Partners , Gillespies
- Проект планировки территории Планировочного района «Правобережье-север»
- Проект планировочного района «Правобережье-север»
Территория
- 900 га
Расположение
ГО Жуковский Московской области
Застройщик
ООО "Национальный центр авиастроения"
Идеология проектирования
Концепция развития новых территорий возрождает идею города-сада в новом историческом контексте, отталкиваясь от реальных процессов, связанных с формированием на территории городского округа Национального центра авиастроения - крупнейшего научно-внедренческого отраслевого комплекса, объединяющего материально-технические и интеллектуальные ресурсы отечественного авиастроительного сектора.
Планировочная организация территории
Важный принцип, заложенный в концепцию правобережного города-сада - комплексное развитие всех функциональных назначений и формирование самодостаточной среды внутри проекта за счет правильного баланса жилой, социальной и коммерческой составляющей. Многофункциональность застройки создаст новое пространство - более разнообразное, интенсивное по коммуникациям, такой город-сад будет "жить" 24 часа в сутки.
Концептуально объекты создаваемого на новых территориях НЦА современного города делятся на три планировочных района: Правобережье-север, Правобережье-центр и Правобережье-юг, Инновационный комплекс "Жуковский".
Концептуально объекты создаваемого на новых территориях НЦА современного города делятся на три планировочных района: Правобережье-север, Правобережье-центр и Правобережье-юг, Инновационный комплекс "Жуковский".
1
2
3
«Правобережье-север» 380 га
«Правобережье-центр» и «Правобережье-юг»
Инновационный комплекс «Жуковский»
Жилой микрорайон с главной площадью, каскадом озер в центральной части и разнообразным по формату жилым компонентом, который, по мере удаления от центра, становится менее "городским" и более "деревенским".
Многофункциональные жилые районы, обладающие, благодаря реке, прекрасными видовыми характеристиками, с разнообразными типами жилой недвижимости и всеми необходимыми объектами социального назначения.
Центр образования, исследований и разработок в области авиастроения, объединивший в составе Инновационного комплекса «Жуковский" объекты образовательного (университетский кампус), научно-внедренческого (бизнес-инкубаторы, офисы, лаборатории и пр), жилого (общежития, ведомственное жилье) и социального (сопутствующие торговые помещения, кафе и рестораны, спортивные и медицинские учреждения) назначения.
«Правобережье-север»
Живописный жилой район с разнообразной по формату жилой составляющей.
Принцип типологического зонирования
жилой застройки.
Жилая застройка района представлена многоквартирными домами, таунхаусами эконом- и бизнес класса, дуплексами и коттеджами. Этажность жилья снижается от участков, граничащих с дорогой, в сторону природного парка и Москвы-реки. Коттеджи и дуплексы отделены от остальной застройки каскадом искусственных прудов, таунхаусы формируют центральную часть застройки, создавая "прослойку" между коттеджами и жильем более низкого класса, а малоэтажные многоквартирные дома занимают территории, прилегающие к основным улицам.
жилой застройки.
Жилая застройка района представлена многоквартирными домами, таунхаусами эконом- и бизнес класса, дуплексами и коттеджами. Этажность жилья снижается от участков, граничащих с дорогой, в сторону природного парка и Москвы-реки. Коттеджи и дуплексы отделены от остальной застройки каскадом искусственных прудов, таунхаусы формируют центральную часть застройки, создавая "прослойку" между коттеджами и жильем более низкого класса, а малоэтажные многоквартирные дома занимают территории, прилегающие к основным улицам.
Стартовый жилой район Правобережья общей площадью 380 га рассчитан на проживание порядка 17,5 тыс. человек, а общая площадь застройки составляет около 1,4 млн квадратных метров.
При разработке Концепции создания НЦА, а также градостроительной концепции развития новых территорий особое внимание уделялось вопросам формирования комфортной жилой среды, способной не только минимизировать усилия человека при решении ежедневных хозяйственных задач, но и стимулировать творческую активность населения, стремление к личностному и профессиональному росту, развитие коммуникаций и расширения круга интересов.
Предложения по благоустройству западной и восточной частей
прибрежных территорий северного участка
На прибрежных территориях между границей застройки и зафиксированной линией защитной дамбы размещаются спортивные сооружения, точки общепита и сеть пешеходных дорожек, перетекающая в разветвленную систему скверов и бульваров в жилой застройке. Между дамбой и руслом Москвы-реки проходит живописный прогулочный маршрут, ведущий к причалам с лодочными станциями, беседкам, лужайкам для отдыха и активного досуга. Все рекреационные пути, связывающие разные части района, сходятся в благоустроенном парке в центральной зоне.
Основные решения ППТ на основании утвержденной Концепции планировочного района «Правобережье-Север»
«Правобережье-Юг», «Правобережье-Центр», «Инновационная комплекс «Жуковский»
Включение в программу развития новых территорий крупных объектов научно-внедренческой и образовательной инфраструктуры было обусловлено необходимостью увеличения научно-образовательного потенциала авиастроительной отрасли.
Технопарк «Жуковский» / Объединенный образовательный комплекс /
Ведомственное жилье и социальная инфраструктура
Планировочные районы "Правобережье-центр", "Правобережье-юг" и Инновационный комплекс "Жуковский" в процессе проектирования менялись. В эскизном предложении на эту часть территории планировочная структура в основе своей содержит оси, направленные на колокольню Михайловского храма в Михайловской слободе.
В соответствии с планировочной концепцией районов «Правобережье-Юг», «Правобережье-Центр», «Инновационная зона "Жуковский» общей площадью около 507 га., всего планируется почти 60 тыс. жителей и порядка 3 000 000 кв.м. жилой, общественной и коммерческой застройки, с развитой социальной и транспортной инфраструктурой.
Образовательный центр в Инновационной зоне "Жуковский" рассчитан почти на 12 тыс. преподавателей и студентов, с общей площадью жилой застройки около 415 тыс.кв.м.
Образовательный центр в Инновационной зоне "Жуковский" рассчитан почти на 12 тыс. преподавателей и студентов, с общей площадью жилой застройки около 415 тыс.кв.м.
Основные решения ППТ на основании утвержденной Концепции планировочных районов «Правобережье-Юг», «Правобережье-Центр», «Инновационная зона «Жуковский»
Архитектурные проработки
Многоквартирная жилая застройка (до 6 этажей), расположена на земельном участке в западной части городского округа Жуковский, правый берег реки Москва в составе 1-й очереди развития микрорайона 2 планировочного района «Правобережье-север». В состав 1-й очереди развития микрорайона 2 планировочного района «Правобережье-север» входят 4 жилых корпуса (№№ 1, 2, 3, 4) и 3 многоуровневые автостоянки открытого типа ( Автостоянки 1, 2, 3) на 1 422 м/места (по 474 м/места в каждой автостоянке), запроектированные для хранения индивидуального транспорта жителей жилых корпусов.
Жилая застройка запроектирована в традиционном для современного европейского городского строительства архитектурном стиле. Основная идея создания внешнего вида и пространственной организации архитектурного объекта – традиционная городская периметральная жилая застройка с архитектурными акцентами, сосредоточенными на фасадах, обращенных на проектируемые главную улицу и внутриквартальный бульвар.
Проектные работы
Концепция - 2012 г.
Сопровождение разработки Концепции и Иллюстративного Мастерплана John Thompson & Partners , Gillespies
Проектирование
Проект планировки территории Планировочного района «Правобережье-север»
Реализация - 2013 г.
Утверждение Проекта планировки территории в июле 2013г.
Стадия «Проект»
Согласование проектной документации Планировочного района «Правобережье-север» - настоящее время
Участники проекта
Управление Проектом создания НЦА возложено на Некоммерческое партнерство "Национальный центр авиастроения" (НП «НЦА»)-специально созданную структуру, представляющую интересы всех участников Проекта.
